マンションを売却する人の中には借金を抱えてしまい、債務整理が必要な寸前まできているという理由で、マンションの任意売却をするという人もいると思います。
通常ならマンションを売却する場合に住宅ローンが残っている場合は住宅ローンを完済してからの売却というのが一般的な売却方法となっているため、住宅ローンが残っている状態でのマンション売却は難しいのですが、任意売却になってくると住宅ローンの有無に関わらず、マンションを売却することが可能になるので、借金を抱えてしまっている状態であれば、任意売却という方法をおすすめします。
任意売却をして売却できた金額で住宅ローンが完済できれば問題無いのですが、任意売却でマンションを売却しても、売却したお金で住宅ローンが完済できない場合は残った住宅ローンについての支払い義務は残ったままになるため、その後も借金を返済していく必要がありますが、任意売却による売却だと仮に住宅ローンが残っても負担の無い返済で住宅ローンの返済が可能になります。
また、任意売却をする場合に住宅ローンの返済が残ったとしても、借金をしているから任意売却という選択肢を選んだということはお金を貸している銀行側も十分に承知しているので、無理に返済を強要するようなこともなければ、取り立てるようなことはありませんが、決められた返済プラン通りに返済をしない場合は取り立てや催促もあるので注意が必要です。